统计截止2024年11月11日 凌晨03:40AM
阿联酋居民增长到 1250万（2023年是1017万，净增长233万人，且今年还没结束）城市居民 1100万，占比：87.9%；乡村居民 125万，占比：12.1%。其中，本国居民 144万，占比：11.5%；外籍居民 1106万，占比：88.5%。外籍居民中，印度和巴基斯坦人数最多，大概是 684万人，占比54.68%，占阿联酋一半人口以上，基本各行各业都是他们的身影；其次是孟加拉国、菲律宾和埃及人；中国人占比在 2.16%，是27万人，外籍人口中排名第九，目前对阿联酋的影响其实还是很有限的。
其中，迪拜居民已达 380万。（90%以上为外籍）迪拜的地理位置本身就很具战略优势，位于东西方贸易交汇点，再加上它安全稳定的政治环境、成熟稳健的经济环境、全球化和国际化环境、优惠的税收政策、一流的基础设施建设、友好包容开放的人文环境和安全整洁的高质量生活环境，这对全球人才和资本都是极大的吸引力。这也是近年来为什么全球经济疲软下行，哪怕像疫情横行，全球到处处于封锁恐慌之中、经济倒退，迪拜经济仍能一路高歌，神话四起，还持续引来着全球大量的高净值人才和资本前来落地发展。随着近几年阿联酋和迪拜对外的友好政策加大，到来这里生活和发展的人才和资本也越来越多，长期生活在这里的老迪拜应该也能明显地感觉到变化。
迪拜人口的大量增长也对这城市带来了多方面的影响，既有积极的一面，也有极具挑战的一面。人口增加意味着更多的消费者和劳动力，随着需求的增长，零售、房地产、交通、教育和医疗等行业都会受益，以此推动整个经济的增长；促使各类投资机会的增加，包括房地产、基础设施建设和服务行业的投资，这也带来了更多外国资本的涌入，推动迪拜作为全球商业中心的地位；大量不同行业背景和技能的人才涌入，帮助了迪拜保持其国际化和多元化的特点，也推动了创新和技术进步，提升迪拜的城市竞争力；为了应对不断增长的人口，迪拜不断投资于基础建设，包括交通、住房、医疗和教育等，更完善的基础设施不仅改善了居民的生活质量，同时，也更进一步吸引全球更多的人才和投资进入等等。人口快速增长导致了交通拥堵问题愈发严重，尤其是在高峰时段，城市的道路和公共交通系统压力加大，严重影响居民的日常生活和工作效率；对住房的需求激增，尽管迪拜有许多豪华住宅项目，但中低收入群体的住房问题依然突出，房地产价格上涨，部分居民面临住房负担压力；对环境也产生很多负面影响，比如，更多的建筑施工、交通污染和能源消耗都会加剧城市碳排放和环境污染的问题，影响居民生活环境质量和生态平衡；公共服务如医疗、交易、社保等方面的压力增大，如果未能及时提升服务能力，可能会导致服务质量的下降，影响居民的生活满意度等。
迪拜的经济市场总体是向上的，近期也没看到有下行的可能，就拿我从事和熟悉的房产市场的概况而言，近几年一直都是可观的上涨趋势，房价租金都是有目共睹的，这里不赘述。迪拜是国际化市场，房产投资方面，由于国内经济大环境跟今年迪拜针对灰产市场的整顿影响，中国人市场是有所下降的，但中国人市场不代表迪拜市场，也不能拿中国人的认知和价值观念去理解迪拜的经济跟市场。迪拜的地理位置优越，政治稳定，外交友好，经济成熟稳健增长，全球化和国际化环境，优惠税收政策、一流的基础设施、友好包容开放的人文环境和安全整洁的高质量生活环境，再加上持续出台的城市人文发展规划，对外国人和资本开放友好政策，和当下真实在发生的经济增长、人口增长和租金房价市场增长，说实话，迪拜经济市场下行的可能性几乎不可能。近几年迪拜人口增长，出行需求暴增，房价租金上长，都是有目共睹，就说近几年经我手和身边知道真实在迪拜买房的，没看到有亏损的，倒是看到有卖房的说卖早了，或有合适房子犹豫下没买成的说早知道，就目前所见的局势，只要不是急进急出，其实都不用不担心亏损问题。（急进急出有交易成本和市场限制，这里不赘述，感兴趣有时间细聊）
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