随着迪拜2040年城市规划及各种利好政策的出台和落实，迪拜在全球的总体竞争优势也有了显著的提升，具体可以从近期房产的租售市场及出行人流、堵车等身边生活的变化了解。

迪拜2040年城市总体规划里的五个主要发展城市中心

01：德拉老城区（Deira/Bur Dubai）；    

比较出名的是主打各种商品零售批发为主的黄金街市场，还有娜莎广场、迪拜河和两岸的民俗村、风情街、特色街道饮食等，值得一逛的好地方，是一逛额。

相当于迪拜的特色城中村，主要以密集的旧建筑街道、旧商业群、生活配套以及群居住宅群体为主体的区域。

02：市中心/ 商务港（Downtown/Business）；

迪拜目前的市中心，也是商业、旅游和生活配套服务最繁华的地方，且大部分的商业和生活配套服务等都是面向全迪拜、乃至全球群体。

这里主要聚集的都是高端的品牌、高端的商业和生活服务配套，同时也聚集了全迪拜、仍至全球最高端、最具国际性视野的精英群体为主。

市中心租售市场一直都是热门地段，尤其新盘，专业中介都得拼体能、技巧跟团队背景抢房。

03：迪拜码头/ 朱美拉沙滩住宅区（Dubai Marina/JBR）；

这里相当于迪拜的另一个繁华市中心，大部分的商业、旅游、生活配套服务也是面向全迪拜、全球精英群体。

比较知名的棕榈岛、亚特兰蒂斯便在其中，还有蓝水岛、最高的迪拜眼摩天轮、跳伞俱乐部中心、游艇码头&生活区，还有在建的、面向全球最大最高端的游轮休闲度假的游轮码头等。

租售市场都很热门，租售价格比市中心有过之，主要偏高端生活的规划设计多些，社区会更有生活味道，户型空间也会相对大些，开新盘的抢房现场可以用疯狂来形容

04：2020世博城（EXPO 2020）；

一座绿色环保、以人为本、追求创新和可持续性发展的、面向未来的新城市。

其商业生态系统以创新为动力，吸引全球精英汇聚于此，共同追求技术和数字创新，为世界多元化发展做贡献。

这里有世界级水准的会议和展览中心，是全球重要活动首选举办地，也将会持续举办世界各种会议和活动。

05：迪拜硅谷绿洲（Dubai Silicon Oasis）；

也是迪拜硅谷自贸区和硅谷中国中心所在，更有中东高科技重镇、迪拜硅谷数字产业园之称。

更确切的说是：迪拜在实现一个又一个的梦，很多地方敢想、敢说却不可能实现的梦。

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