迪拜黄金签：教育投资全家移民一步到位

• 最低投资金额：购买价值至少200万迪拉姆（约合55万美元）的房产。

• 房产可以是独立住宅、公寓、商业地产等，但必须为完成的现房（off-plan房产除外）。

• 房产所有权：购房人需拥有房产的完全产权，即 Freehold（永久产权）。

• 无贷款限制：如使用贷款购买房产，需确保已支付的金额达到200万迪拉姆以上。

• 房产类型：必须是迪拜政府批准的房产，部分社区或地区的房产不符合黄金签证申请条件。

  
  

黄金签申请流程：

1. 选择符合条件的房产并完成交易。

2. 向迪拜土地局（DLD）注册房产，获取房产所有权证明。

3. 提交签证申请，包括所有权文件和有效护照。

4. 等待审批（通常需要几周时间），通过后即可获得10年黄金签证。

   
   

黄金签主要优势：

 长期居留权

• 签证期限长：黄金签证有效期为10年，且可续签。

• 全家受益：购房者的配偶、未成年子女和成年子女（若仍在学）均可享受居留权。

  
  

 无移民监

• 黄金签证无需每年居住满一定天数，持有者可灵活安排时间，适合频繁往返的商务人士和全球化家庭。

  
  

 高性价比投资

• 迪拜房产市场拥有零房产税、低持有成本的优势，房价相较欧美主要大城市仍具有较高的升值潜力。例如，与伦敦、香港相比，迪拜市中心的豪宅均价低约30%-50%。

  
  

 家庭生活支持

• 黄金签证持有者的子女可享受在迪拜国际学校就读的资格。

• 可享受阿联酋先进的医疗资源、免税的生活环境以及高端社区配套设施。

  
  

税务优势

• 阿联酋无个人所得税、资本利得税和房产税，购房的租金收益也不征税，这对希望实现财富保值和增值的高净值家庭尤为有吸引力。

  
  

  
  

  

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